3,5 - 二羟基甲苯 (一水物) 原料有着鲜明特性。

外观上，它呈现为白色至浅黄色结晶粉末，晶体颗粒相对细小，较为规整，表面略带光泽，凑近细闻，气味微弱不刺鼻。

在化学性质层面，其具有一定的稳定性，常温下在干燥、避光环境中能维持正常状态。然而，它对湿度较为敏感，在高湿度环境下易吸湿潮解，进而可能影响自身化学性质及后续反应活性；温度过高时，分子内的化学键也可能发生断裂等变化。它在水中有一定溶解度，这得益于结晶水的存在，使其能与水形成相对稳定的体系，在部分有机溶剂如乙醇、甲醇中也有溶解性，可参与一些有机合成反应，如氧化、烷基化反应，制备特殊结构化合物。